4 datos y tendencias que están cambiando el panorama inmobiliario en México

El ecosistema inmobiliario (real estate) vive una de sus transformaciones más fascinantes de los recientes años. Esto a partir de la aplicación de nuevas tecnologías como la automatización, la nube, big data, la inteligencia artificial, realidad aumentada, plataformas, software y un sinfín de disruptores que están definiendo la revolución digital en este sector.

Hoy, una nueva generación de emprendimientos están cambiando el real estate con soluciones que optimizan tiempos, procesos y abren nuevas posibilidades de negocios; todo enmarcado en el proptech, actividad que hace alusión a las empresas que usan la tecnología para innovar, mejorar o reinventar cualquier servicio inmobiliario”, explica Paola Fuertes, Cofundadora y Chief Technology Officer (CTO) de Neivor, la startup líder en Latinoamérica que está revolucionando la forma de administrar y gestionar condominios con el software más completo del mercado.

Con esto en mente, la experta comparte 4 maneras en que la tecnología está cambiando el sector inmobiliario en México:

1. Irrupción proptech

La palabra proptech es una mezcla de dos conceptos en inglés: “property” y “technology”. Básicamente, se trata de plataformas de administración de propiedades, gestión de alquiler y venta. De acuerdo con los resultados del estudio “Proptech en Latinoamérica: Guía Definitiva”, de Startupeable, entre 2018 y 2020 estas startups registraron un crecimiento de 54% a nivel regional. Otro análisis del VCRC Research Center y el Tec de Monterrey revela que hasta 2020, los hubs de las proptech en Latinoamérica se repartían de esta manera:

  • Brasil – 225 startups
  • México – 55 startups
  • Argentina – 37 startups
  • Chile – 25 startups

2. Oportunidades de negocio

Derivado de lo anterior, las soluciones tech representan una gran área de oportunidad en el mercado inmobiliario. Actualmente, solo 7% de las inversiones en tecnología en México están destinadas a estos desarrollos innovadores, revela Agave Lab Ventures. A nivel regional, el  proptech 2020 cerró con una inversión de 571 millones de dólares (mdd) de diferentes fondos, colocándose en el cuarto lugar de sectores que más capital levantaron, luego de los emprendimientos fintech, el ecommerce y las súper apps, respectivamente.

3. Verticalización tecnológica

Uno de los nichos clave en el que la adopción de tecnología se traduce en grandes beneficios, es el de la vivienda vertical. Esto a través de plataformas como Neivor, que facilitan a los administradores de edificios y a los promotores inmobiliarios la gestión de tareas, los pagos y la administración de agendas de amenidades, así como mejorar la convivencia social. De hecho, en el último lustro, la demanda habitacional vertical en el país pasó de 19% a 57%, lo cual marca un futuro positivo para las soluciones enfocadas en este tipo de condominios.

4. Nuevos espacios

Sin duda, la pandemia impactó al real estate como ocurrió con la mayoría de industrias a nivel global. Estos cambios definieron nuevos hábitos de vivienda en las personas. De acuerdo con el reporte “Impacto del COVID-19 en el mercado inmobiliario”, de Deloitte, en el mediano y largo plazos, las personas preferirán residencias en las cuales puedan contar con espacios de trabajo confortables, adecuados y conectados a través de nuevas tecnologías.

“Como vemos, la tecnología está fungiendo como ese aliado que impulsa el mundo inmobiliario desde la innovación, la disrupción y la inversión; de esta manera, hoy nos está ayudando a enfrentar los nuevos desafíos con herramientas que configuran el futuro a partir de los cambios derivados de la pandemia, de los avances más recientes en soluciones digitales y de la evolución de un sector clave para las economías regionales”, concluye Paola Fuertes.

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